تداوم تاخیر در اجرای تعهد انبوه سازان پروژه های پارلمان اروپا بزرگ مقیاس مبنی بر «ساخت و تحویل واحدهای مسکونی ارزان قیمت حداکثر ظرف مدت 5/1 سال» هم اکنون کار را به جایی رسانده که جرایم سخت مالی و فنی برای برخی از این سازنده ها در آستانه عملیاتی شدن قرار گرفته است.
در متن قراردادهای ساخت مسکن مهر به ازای صدور دو امتیاز طلایی توسط دولت از سازنده ها خواسته شده بود طی 18 ماه واحدهای مسکونی را به مرحله بهره برداری برسانند، اما در برخی شهرها انبوه سازانی که یکجا مجوزهای حداقل 1000 واحدی را دریافت کرده اند، حالا در اجرای تعهداتشان ناکام مانده اند.
اخیرا مسوولان مسکن مهر برای برخورد با چنین رویه ای درصدد برآمده اند امتیاز های «تعهد خرید» و «سود پایین تسهیلات» را برای آن دسته از شرکت های ساختمانی که مرتکب تاخیر طولانی به اقیانوس اطلس رغم دریافت اخطارهای کتبی شده اند، تعلیق کنند.
هم اکنون در شهر جدید پرند که پایتخت ساخت وسازهای مسکن مهر محسوب می شود، مقرر شده برای انبوه سازانی که نتوانسته اند به تعهد تحویل واحدها در تابستان 90 عمل کنند، تضمین خرید واحدها لغو شود و در عین حال سود 4 درصدی وام های 20 و 25 میلیونی برای مدت تاخیر، با نرخ بالاتر (12 تا 17 درصد) محاسبه شود.
همچنین جریمه سومی نیز در صورتی که تاخیر از نوع غیرموجه باشد، اعمال خواهد شد به این صورت که سازنده از 5/0 تا 5 درصد ارزش قرارداد را باید برای جبران خسارت تاخیر پرداخت کند.
به این ترتیب ریسک ادامه فعالیت، با حذف ارزشمند ترین ماده از مفاد اختلاس قراردادهای مسکن مهر برای انبوه سازانی که به هر دلیل تمایلی به تسریع در کار را ندارند، افزایش پیدا می کند.
در شهرهایی همچون شهر جدید پرند یکی از عواملی که باعث شد انبوه سازان برای ساخت مسکن مهر وارد شوند، تضمین خرید واحدها از سوی دولت بود؛ چرا که هم اکنون همین سازنده ها در شهری همچون تهران -که همه نوع خدمات و شرایط سکونتی به طور کامل برقرار است- به مشکل فروش واحدها از بابت قیمت و توان مالی خریداران برخورد کرده اند.
سعید صابونی مدیر عامل شهر جدید پرند در این باره گفت: لیستی از انبوه سازانی که طی ماه های گذشته از سال90 در پرند ضعیف عمل کرده اند و پیشرفت فیزیکی پروژه هایشان عقب تر از تعهداتشان بوده را افسردگی تهیه کرده ایم و با ارسال نامه رسمی به مدیران آنها نسبت به لغو تعهد خرید واحدها به صورت یک طرفه، هشدار داده ایم.
مدیر عامل پرند افزود: اینکه در برخی مناطق این شهر خدمات بیماری قند زیربنایی هنوز برقرار نشده ارتباطی به پروژه هایی که انبوه سازان متعهد به تکمیل آن شده اند ندارد و باید سرموقع مقرر واحدها را تحویل دهند.
صابونی تصریح کرد: هم اکنون در شرکت عمران پرند، کارگزاری ثبت نام از متقاضیان مسکن مهر و معرفی آنها به انبوه سازان تشکیل شده و وزیر ارشاد اگر بنا باشد سازنده ها در تحویل واحدها تاخیر کنند تبعات مالی آن برعهده خودشان خواهد بود.
متن نامه ای که مدیر عامل شرکت عمران پرند برای سازند های کم کار ارسال کرده به این شرح است:
با نظر به مفاد قرارداد فی مابین و عدم اتمام پروژه در موعد مقرر، به اطلاع می رساند تعهد خرید واحدهای مورد احداث، یک طرفه از سوی این شرکت لغو و موضوع مورد اشعار، کان لم یکن تلقی شده و اذعان می دارد ضمن احتساب جریمه تاخیرات، بیمه و مالیات تاخیرات غیرمجاز و سود دوران مشارکت برعهده آن پیمانکار است.
علاوه بر لغو تعهد خرید، اقدام دیگری که برای تاخیر در تحویل مسکن مهر مسعود بهنود به اجرا در می آید، افزایش نرخ سود تسهیلات است. تسهیلاتی که هم اکنون توسط بانک مسکن برای ساخت مسکن مهر به سازنده ها پرداخت شده به این صورت است که نرخ سود تسهیلات برای دوران مشارکت بین 4 تا 7 درصد محاسبه می شود، اما بعد از دوران مشارکت که مدت زمان آن حداکثر 2 سال است، چنانچه بازپرداخت وام آغاز نشود، با احتساب اصلاح طلبان جریمه، نرخ سود تا 17 درصد قابل افزایش است.
هر چند هم اکنون مسوولان بانکی برنامه ای برای افزایش نرخ سود این وام ها برای سازنده های دارای تاخیر ندارند، اما چنانچه این جریمه به تصویب برسد، قابل دریافت خواهد بودمعاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: فقط سندی که در دفترخانه ها برای معاملات ملکی تنظیم می شود در شمار اسناد رسمی قرار دارد و سایر قراردادها اگر چه برای طرفین معاملات از قابلیت اجرایی برخوردار است، اما جزو اسناد رسمی به حساب نمی آید.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، اخیرا مشاوران املاک با چاپ فرم جدیدی از مبایعه نامه ها، آرم سازمان ثبت اسناد و املاک را از روی این قراردادها حذف کرده اند که با این اقدام، برخی معتقدند این نوع قراردادها در مقایسه با اسناد محضری از اعتبار کمتری برخوردار است.
در همین زمینه معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» درباره اینکه علیرضا پناهیان اعتبار چنین قراردادهایی در چه حدی است؟ گفت: تفاوت قرارداد غیر رسمی با اسناد رسمی تنظیم شده در دفترخانه ها کاملا آشکار است. همانگونه که در قانون نیز قید شده، سند رسمی سندی است که تنها در دفترخانه ها تنظیم می شود و ممکن است سایر قراردادها میان طرفین هم از قابلیت های اجرایی برخوردار باشد، اما این قراردادها در شمار اسناد رسمی قرار نمی گیرند.
محمدحسین بکائیان افزود: در این میان مردم مختارند تا تفکر خاص خود را داشته باشند و هیچ گونه ناهماهنگی در این زمینه وجود ندارد؛ چرا که تفاوت ها آشکار و قابل درک است.
حذف اسناد قدیمی از سال آینده
معاون املاک سازمان ثبت اسناد، همچنین از حذف اسناد قدیمی و جایگزینی آن با سندهای تک برگ جدید تا سال آینده خبر داد و گفت: سالانه حدود دو میلیون سند رسمی در کشور صادر می شود و پیش بینی ما این ابراهیم حاتمی کیا است که تا پایان سال جاری تمامی اسناد به شیوه جدید در اختیار مالکان قرار گیرد.
وی افزود: فعالیت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای صدور سند تک برگ از اواسط سال گذشته آغاز شده و تاکنون 850 هزار سند جدید برای املاک اعم از املاک شخصی و دولتی صادر شده است.
بکائیان خاطرنشان کرد: براساس آخرین آمار ارائه شده از سوی دفتر بودجه سازمان ثبت اسناد آرسنال و املاک کشور، در چهار ماهه اول امسال بیش از هفت هزار سند مالکیت برای وزارتخانه ها، موسسات، سازمان ها و شرکت های دولتی بر مبنای اسناد تک برگ صادر شده است و در حال حاضر هیچ یک از اسناد به شیوه قدیمی صادر نمی شود.
وی تاکید کرد: وجود نقشه کاداستر در سندهای جدید، دارابودن هولوگرام های امنیتی، صدور اسناد به صورت مکانیزه و در نتیجه جلوگیری از جعل و سایر مسائلی که تاکنون در حوزه املاک عامل ایجاد اختلاف بوده است، از مهم ترین مزایای اسناد جدید تک برگی محسوب می شود.
بکائیان افزود: در حال حاضر در هتل ارزان ترکیه حال اتمام تهیه نقشه های کاداستر شهری هستیم و به زودی فعالیت های اجرایی برای آماده سازی نقشه های کاداستر در خارج از محدوده شهری آغاز می شود.
توافق با اوقاف و منابع طبیعی
بکائیان در ادامه گفت وگو با «دنیای اقتصاد» با اشاره به توافق های به عمل آمده با برخی سازمان ها و ارگان های دولتی برای تبدیل اسناد قدیمی آنها به اسناد جدید گفت: تاکنون با همکاری سازمان منابع طبیعی نقشه کاداستر بیش از 11 میلیون هکتار از اراضی این سازمان تهیه شده است و در تازه ترین تفاهم نامه منعقد شده با این سازمان مقرر شده تا در یک دوره زمانی پنج ساله سندهای جدید تک برگی جایگزین کلیه اسناد قدیمی شود.
وی افزود: همچنین در آخرین توافقنامه منعقد شده با سازمان اوقاف این سازمان در حال حاضر مشغول بازخوانی پرونده های ثبتی است تا پس از اتمام بازخوانی و ثبت اطلاعات املاک وقفی در بانک جامع اطلاعات هتل ارزان بدروم املاک(کاداستر)، فرآیند صدور اسناد جدید برای کلیه املاک وقفی فاقد سند نیز انجام شود.
معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: فقط سندی که بلیط ارزان آنتالیا در دفترخانه ها برای معاملات ملکی تنظیم می شود در شمار اسناد رسمی قرار دارد و سایر قراردادها اگر چه برای طرفین معاملات از قابلیت اجرایی برخوردار است، اما جزو اسناد رسمی به حساب نمی آید.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، اخیرا مشاوران املاک با چاپ فرم جدیدی از مبایعه نامه ها، آرم سازمان ثبت اسناد و املاک را از روی این قراردادها حذف کرده اند که با این اقدام، برخی معتقدند این نوع قراردادها در مقایسه با اسناد محضری از اعتبار کمتری برخوردار است.
در همین زمینه معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» درباره اینکه اعتبار چنین قراردادهایی در چه حدی است؟ گفت: تفاوت قرارداد غیر رسمی با اسناد رسمی تنظیم شده در تور استانبول دفترخانه ها کاملا آشکار است. همانگونه که در قانون نیز قید شده، سند رسمی سندی است که تنها در دفترخانه ها تنظیم می شود و ممکن است سایر قراردادها میان طرفین هم از قابلیت های اجرایی برخوردار باشد، اما این قراردادها در شمار اسناد رسمی قرار نمی گیرند.
محمدحسین بکائیان افزود: در این میان مردم مختارند بلیط ارزان پنانگ تا تفکر خاص خود را داشته باشند و هیچ گونه ناهماهنگی در این زمینه وجود ندارد؛ چرا که تفاوت ها آشکار و قابل درک است.
حذف اسناد قدیمی از سال آینده
معاون املاک سازمان ثبت اسناد، همچنین از حذف اسناد قدیمی و جایگزینی آن با سندهای تک برگ جدید تا سال آینده خبر داد و گفت: سالانه حدود دو میلیون سند رسمی در کشور صادر می شود و پیش بینی ما این بلیط ارزان اندونزی است که تا پایان سال جاری تمامی اسناد به شیوه جدید در اختیار مالکان قرار گیرد.
وی افزود: فعالیت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای صدور سند تک برگ از اواسط سال گذشته آغاز شده و تاکنون 850 هزار سند جدید برای املاک اعم از املاک شخصی و دولتی صادر شده است.
بکائیان خاطرنشان کرد: براساس آخرین آمار ارائه شده از سوی دفتر بودجه هتل ارزان ناکازاکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در چهار ماهه اول امسال بیش از هفت هزار سند مالکیت برای وزارتخانه ها، موسسات، سازمان ها و شرکت های دولتی بر مبنای اسناد تک برگ صادر شده است و در حال حاضر هیچ یک از اسناد به شیوه قدیمی صادر نمی شود.
وی تاکید کرد: وجود نقشه کاداستر در سندهای جدید، دارابودن هولوگرام های امنیتی، صدور اسناد به صورت مکانیزه و در نتیجه جلوگیری از جعل و سایر مسائلی که تاکنون در حوزه املاک عامل ایجاد اختلاف بوده است، از مهم ترین مزایای اسناد جدید تک برگی محسوب می شود.
بکائیان افزود: در حال حاضر در حال اتمام تهیه نقشه های کاداستر شهری هستیم و به زودی فعالیت های اجرایی برای آماده سازی نقشه های کاداستر در بلیط ارزان ژاپن توکیو خارج از محدوده شهری آغاز می شود.
توافق با اوقاف و منابع طبیعی
بکائیان در ادامه گفت وگو با «دنیای اقتصاد» با اشاره به توافق های به عمل آمده با برخی سازمان ها و ارگان های دولتی برای تبدیل اسناد قدیمی آنها به اسناد جدید گفت: تاکنون با همکاری سازمان منابع طبیعی نقشه کاداستر بیش از 11 میلیون هکتار از اراضی این سازمان تهیه شده است و در تازه ترین تفاهم نامه منعقد شده با این سازمان مقرر شده تا در یک دوره زمانی هتل ارزان امارات پنج ساله سندهای جدید تک برگی جایگزین کلیه اسناد قدیمی شود.
وی افزود: همچنین در آخرین توافقنامه منعقد شده با سازمان اوقاف این سازمان در حال حاضر مشغول بازخوانی پرونده های ثبتی است تا پس از اتمام بازخوانی و ثبت اطلاعات املاک وقفی در تور دوبی بانک جامع اطلاعات املاک(کاداستر)، فرآیند صدور اسناد جدید برای کلیه املاک وقفی فاقد سند نیز انجام شود.
.
در متن قراردادهای ساخت مسکن مهر به ازای صدور دو امتیاز طلایی توسط دولت از سازنده ها خواسته شده بود طی 18 ماه واحدهای مسکونی را به مرحله بهره برداری برسانند، اما در برخی شهرها انبوه سازانی که یکجا مجوزهای حداقل 1000 واحدی را دریافت کرده اند، حالا در اجرای تعهداتشان ناکام مانده اند.
اخیرا مسوولان مسکن مهر برای برخورد با چنین رویه ای درصدد برآمده اند امتیاز های «تعهد خرید» و «سود پایین تسهیلات» را برای آن دسته از شرکت های ساختمانی که مرتکب تاخیر طولانی به اقیانوس اطلس رغم دریافت اخطارهای کتبی شده اند، تعلیق کنند.
هم اکنون در شهر جدید پرند که پایتخت ساخت وسازهای مسکن مهر محسوب می شود، مقرر شده برای انبوه سازانی که نتوانسته اند به تعهد تحویل واحدها در تابستان 90 عمل کنند، تضمین خرید واحدها لغو شود و در عین حال سود 4 درصدی وام های 20 و 25 میلیونی برای مدت تاخیر، با نرخ بالاتر (12 تا 17 درصد) محاسبه شود.
همچنین جریمه سومی نیز در صورتی که تاخیر از نوع غیرموجه باشد، اعمال خواهد شد به این صورت که سازنده از 5/0 تا 5 درصد ارزش قرارداد را باید برای جبران خسارت تاخیر پرداخت کند.
به این ترتیب ریسک ادامه فعالیت، با حذف ارزشمند ترین ماده از مفاد اختلاس قراردادهای مسکن مهر برای انبوه سازانی که به هر دلیل تمایلی به تسریع در کار را ندارند، افزایش پیدا می کند.
در شهرهایی همچون شهر جدید پرند یکی از عواملی که باعث شد انبوه سازان برای ساخت مسکن مهر وارد شوند، تضمین خرید واحدها از سوی دولت بود؛ چرا که هم اکنون همین سازنده ها در شهری همچون تهران -که همه نوع خدمات و شرایط سکونتی به طور کامل برقرار است- به مشکل فروش واحدها از بابت قیمت و توان مالی خریداران برخورد کرده اند.
سعید صابونی مدیر عامل شهر جدید پرند در این باره گفت: لیستی از انبوه سازانی که طی ماه های گذشته از سال90 در پرند ضعیف عمل کرده اند و پیشرفت فیزیکی پروژه هایشان عقب تر از تعهداتشان بوده را افسردگی تهیه کرده ایم و با ارسال نامه رسمی به مدیران آنها نسبت به لغو تعهد خرید واحدها به صورت یک طرفه، هشدار داده ایم.
مدیر عامل پرند افزود: اینکه در برخی مناطق این شهر خدمات بیماری قند زیربنایی هنوز برقرار نشده ارتباطی به پروژه هایی که انبوه سازان متعهد به تکمیل آن شده اند ندارد و باید سرموقع مقرر واحدها را تحویل دهند.
صابونی تصریح کرد: هم اکنون در شرکت عمران پرند، کارگزاری ثبت نام از متقاضیان مسکن مهر و معرفی آنها به انبوه سازان تشکیل شده و وزیر ارشاد اگر بنا باشد سازنده ها در تحویل واحدها تاخیر کنند تبعات مالی آن برعهده خودشان خواهد بود.
متن نامه ای که مدیر عامل شرکت عمران پرند برای سازند های کم کار ارسال کرده به این شرح است:
با نظر به مفاد قرارداد فی مابین و عدم اتمام پروژه در موعد مقرر، به اطلاع می رساند تعهد خرید واحدهای مورد احداث، یک طرفه از سوی این شرکت لغو و موضوع مورد اشعار، کان لم یکن تلقی شده و اذعان می دارد ضمن احتساب جریمه تاخیرات، بیمه و مالیات تاخیرات غیرمجاز و سود دوران مشارکت برعهده آن پیمانکار است.
علاوه بر لغو تعهد خرید، اقدام دیگری که برای تاخیر در تحویل مسکن مهر مسعود بهنود به اجرا در می آید، افزایش نرخ سود تسهیلات است. تسهیلاتی که هم اکنون توسط بانک مسکن برای ساخت مسکن مهر به سازنده ها پرداخت شده به این صورت است که نرخ سود تسهیلات برای دوران مشارکت بین 4 تا 7 درصد محاسبه می شود، اما بعد از دوران مشارکت که مدت زمان آن حداکثر 2 سال است، چنانچه بازپرداخت وام آغاز نشود، با احتساب اصلاح طلبان جریمه، نرخ سود تا 17 درصد قابل افزایش است.
هر چند هم اکنون مسوولان بانکی برنامه ای برای افزایش نرخ سود این وام ها برای سازنده های دارای تاخیر ندارند، اما چنانچه این جریمه به تصویب برسد، قابل دریافت خواهد بودمعاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: فقط سندی که در دفترخانه ها برای معاملات ملکی تنظیم می شود در شمار اسناد رسمی قرار دارد و سایر قراردادها اگر چه برای طرفین معاملات از قابلیت اجرایی برخوردار است، اما جزو اسناد رسمی به حساب نمی آید.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، اخیرا مشاوران املاک با چاپ فرم جدیدی از مبایعه نامه ها، آرم سازمان ثبت اسناد و املاک را از روی این قراردادها حذف کرده اند که با این اقدام، برخی معتقدند این نوع قراردادها در مقایسه با اسناد محضری از اعتبار کمتری برخوردار است.
در همین زمینه معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» درباره اینکه علیرضا پناهیان اعتبار چنین قراردادهایی در چه حدی است؟ گفت: تفاوت قرارداد غیر رسمی با اسناد رسمی تنظیم شده در دفترخانه ها کاملا آشکار است. همانگونه که در قانون نیز قید شده، سند رسمی سندی است که تنها در دفترخانه ها تنظیم می شود و ممکن است سایر قراردادها میان طرفین هم از قابلیت های اجرایی برخوردار باشد، اما این قراردادها در شمار اسناد رسمی قرار نمی گیرند.
محمدحسین بکائیان افزود: در این میان مردم مختارند تا تفکر خاص خود را داشته باشند و هیچ گونه ناهماهنگی در این زمینه وجود ندارد؛ چرا که تفاوت ها آشکار و قابل درک است.
حذف اسناد قدیمی از سال آینده
معاون املاک سازمان ثبت اسناد، همچنین از حذف اسناد قدیمی و جایگزینی آن با سندهای تک برگ جدید تا سال آینده خبر داد و گفت: سالانه حدود دو میلیون سند رسمی در کشور صادر می شود و پیش بینی ما این ابراهیم حاتمی کیا است که تا پایان سال جاری تمامی اسناد به شیوه جدید در اختیار مالکان قرار گیرد.
وی افزود: فعالیت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای صدور سند تک برگ از اواسط سال گذشته آغاز شده و تاکنون 850 هزار سند جدید برای املاک اعم از املاک شخصی و دولتی صادر شده است.
بکائیان خاطرنشان کرد: براساس آخرین آمار ارائه شده از سوی دفتر بودجه سازمان ثبت اسناد آرسنال و املاک کشور، در چهار ماهه اول امسال بیش از هفت هزار سند مالکیت برای وزارتخانه ها، موسسات، سازمان ها و شرکت های دولتی بر مبنای اسناد تک برگ صادر شده است و در حال حاضر هیچ یک از اسناد به شیوه قدیمی صادر نمی شود.
وی تاکید کرد: وجود نقشه کاداستر در سندهای جدید، دارابودن هولوگرام های امنیتی، صدور اسناد به صورت مکانیزه و در نتیجه جلوگیری از جعل و سایر مسائلی که تاکنون در حوزه املاک عامل ایجاد اختلاف بوده است، از مهم ترین مزایای اسناد جدید تک برگی محسوب می شود.
بکائیان افزود: در حال حاضر در هتل ارزان ترکیه حال اتمام تهیه نقشه های کاداستر شهری هستیم و به زودی فعالیت های اجرایی برای آماده سازی نقشه های کاداستر در خارج از محدوده شهری آغاز می شود.
توافق با اوقاف و منابع طبیعی
بکائیان در ادامه گفت وگو با «دنیای اقتصاد» با اشاره به توافق های به عمل آمده با برخی سازمان ها و ارگان های دولتی برای تبدیل اسناد قدیمی آنها به اسناد جدید گفت: تاکنون با همکاری سازمان منابع طبیعی نقشه کاداستر بیش از 11 میلیون هکتار از اراضی این سازمان تهیه شده است و در تازه ترین تفاهم نامه منعقد شده با این سازمان مقرر شده تا در یک دوره زمانی پنج ساله سندهای جدید تک برگی جایگزین کلیه اسناد قدیمی شود.
وی افزود: همچنین در آخرین توافقنامه منعقد شده با سازمان اوقاف این سازمان در حال حاضر مشغول بازخوانی پرونده های ثبتی است تا پس از اتمام بازخوانی و ثبت اطلاعات املاک وقفی در بانک جامع اطلاعات هتل ارزان بدروم املاک(کاداستر)، فرآیند صدور اسناد جدید برای کلیه املاک وقفی فاقد سند نیز انجام شود.
معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: فقط سندی که بلیط ارزان آنتالیا در دفترخانه ها برای معاملات ملکی تنظیم می شود در شمار اسناد رسمی قرار دارد و سایر قراردادها اگر چه برای طرفین معاملات از قابلیت اجرایی برخوردار است، اما جزو اسناد رسمی به حساب نمی آید.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، اخیرا مشاوران املاک با چاپ فرم جدیدی از مبایعه نامه ها، آرم سازمان ثبت اسناد و املاک را از روی این قراردادها حذف کرده اند که با این اقدام، برخی معتقدند این نوع قراردادها در مقایسه با اسناد محضری از اعتبار کمتری برخوردار است.
در همین زمینه معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد در پاسخ به پرسش «دنیای اقتصاد» درباره اینکه اعتبار چنین قراردادهایی در چه حدی است؟ گفت: تفاوت قرارداد غیر رسمی با اسناد رسمی تنظیم شده در تور استانبول دفترخانه ها کاملا آشکار است. همانگونه که در قانون نیز قید شده، سند رسمی سندی است که تنها در دفترخانه ها تنظیم می شود و ممکن است سایر قراردادها میان طرفین هم از قابلیت های اجرایی برخوردار باشد، اما این قراردادها در شمار اسناد رسمی قرار نمی گیرند.
محمدحسین بکائیان افزود: در این میان مردم مختارند بلیط ارزان پنانگ تا تفکر خاص خود را داشته باشند و هیچ گونه ناهماهنگی در این زمینه وجود ندارد؛ چرا که تفاوت ها آشکار و قابل درک است.
حذف اسناد قدیمی از سال آینده
معاون املاک سازمان ثبت اسناد، همچنین از حذف اسناد قدیمی و جایگزینی آن با سندهای تک برگ جدید تا سال آینده خبر داد و گفت: سالانه حدود دو میلیون سند رسمی در کشور صادر می شود و پیش بینی ما این بلیط ارزان اندونزی است که تا پایان سال جاری تمامی اسناد به شیوه جدید در اختیار مالکان قرار گیرد.
وی افزود: فعالیت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای صدور سند تک برگ از اواسط سال گذشته آغاز شده و تاکنون 850 هزار سند جدید برای املاک اعم از املاک شخصی و دولتی صادر شده است.
بکائیان خاطرنشان کرد: براساس آخرین آمار ارائه شده از سوی دفتر بودجه هتل ارزان ناکازاکی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در چهار ماهه اول امسال بیش از هفت هزار سند مالکیت برای وزارتخانه ها، موسسات، سازمان ها و شرکت های دولتی بر مبنای اسناد تک برگ صادر شده است و در حال حاضر هیچ یک از اسناد به شیوه قدیمی صادر نمی شود.
وی تاکید کرد: وجود نقشه کاداستر در سندهای جدید، دارابودن هولوگرام های امنیتی، صدور اسناد به صورت مکانیزه و در نتیجه جلوگیری از جعل و سایر مسائلی که تاکنون در حوزه املاک عامل ایجاد اختلاف بوده است، از مهم ترین مزایای اسناد جدید تک برگی محسوب می شود.
بکائیان افزود: در حال حاضر در حال اتمام تهیه نقشه های کاداستر شهری هستیم و به زودی فعالیت های اجرایی برای آماده سازی نقشه های کاداستر در بلیط ارزان ژاپن توکیو خارج از محدوده شهری آغاز می شود.
توافق با اوقاف و منابع طبیعی
بکائیان در ادامه گفت وگو با «دنیای اقتصاد» با اشاره به توافق های به عمل آمده با برخی سازمان ها و ارگان های دولتی برای تبدیل اسناد قدیمی آنها به اسناد جدید گفت: تاکنون با همکاری سازمان منابع طبیعی نقشه کاداستر بیش از 11 میلیون هکتار از اراضی این سازمان تهیه شده است و در تازه ترین تفاهم نامه منعقد شده با این سازمان مقرر شده تا در یک دوره زمانی هتل ارزان امارات پنج ساله سندهای جدید تک برگی جایگزین کلیه اسناد قدیمی شود.
وی افزود: همچنین در آخرین توافقنامه منعقد شده با سازمان اوقاف این سازمان در حال حاضر مشغول بازخوانی پرونده های ثبتی است تا پس از اتمام بازخوانی و ثبت اطلاعات املاک وقفی در تور دوبی بانک جامع اطلاعات املاک(کاداستر)، فرآیند صدور اسناد جدید برای کلیه املاک وقفی فاقد سند نیز انجام شود.
.
No comments:
Post a Comment